Trong báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, 6 tháng đầu năm 2018, tổng lượng căn hộ chung cư ở Thủ đô được mở bán trên dưới 15.000 căn, trong đó nguồn hàng ở phân khúc chung cư với giá tiền trung bình vẫn chiếm hầu hết với 43,8% và lượng giao dịch ở phân khúc này vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất. Cũng theo số liệu của đơn vị này, trong quý II/2018 đã có hơn 6.700 căn nhà chung cư đàm phán ở Hà Nội. Số lượng mua bán vẫn tăng so với cùng kỳ năm ngoái nhưng theo đơn vị nghiên cứu, cốt yếu quý khách là để ở đích thực.Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, ở Thủ đô, các hoạt động mua đi bán lại tấp nập của những nhà đầu cơ thứ cấp, những nhà đầu tư đã giảm dần. Nguồn gốc là giá cả bất động sản ở đây gần như không tăng giá cao như những thời điểm trước, thậm chí, có nhiều công trình còn giảm giá bán bằng nhiều phương thức khác nhau. Thay vào đấy, giới đầu cơ đã chuyển đến thị phần mới nổi ở những tỉnh thành khác, nơi giá BĐS đang cao, có khả năng nâng cao để mang lại lợi nhuận. Với các tìm hiểu này, vị này cho rằng, giới đầu cơ không còn mặn mà với bất động sản Thủ đô.

>> xem thêm
Theo nhận định của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường chung cư Hà Nội dần với sự quy hoạch hợp lý. Gần 60% lượng hàng cho tới hiện tại là căn nhà với giá trung bình trong khi loại căn hộ siêu cao cấp (có tầm giá trên 50 triệu đồng mỗi m2) chỉ khoảng trên 1% tổng cung. Cũng trong quý II, số nhà mặt đất và nhà phố với trị giá trong khoảng 6-7 tỷ đồng tới hàng chục tỷ đồng được rao bán hơn 1.600 căn. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, dòng hàng này chỉ thích hợp có số ít người dùng, khó giao dịch nên cũng không đáp ứng với giới đầu tư. Lượng giao dịch đạt khoảng 130 sản phẩm và tính hấp thu chỉ khoảng 8%. Còn trong thống kê tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội 3 tháng 4, 5, 6/2018 của công ty Savills Việt Nam cách đây không lâu, đại diện đơn vị này nhận định, trái ngược các tầng lớp đang chững lại ở thời điểm vừa qua, nguồn cung thị phần nhà ở đang tăng vọt với các chỉ số cao. Tỷ lệ giao dịch cho căn nhà để bán đang đạt 27%. Lượng căn bán được trong 3 tháng 4, 5, 6 tăng hơn so với 3 tháng trước là 7.500 căn tương đương 31%. Ngoài ra thị phần đang hạ nhiệt, lượng lượng căn tồn kho còn lớn. Trong các phân khúc bất động sản của Thủ đô hiện nay, nhiều quan điểm nhận định, trước lo ngại về an toàn phòng cháy chữa cháy, tranh chấp quỹ bảo trì, cũng là một trong các nhân tố đang đẩy thị trường nhà chung cư đàm phán trầm lắng.
>> bán chung cư

View more random threads: